“福州樓市濃厚的觀望氛圍似乎并未催冷家居建材行業(yè)，不少家裝商品不僅沒有打折優(yōu)惠，售價較之去年還有一定幅度的上漲，看來還是應該及早裝修為好?！备Ｖ菽撤康禺a(chǎn)裝修論壇上一位網(wǎng)友的帖子引來附和一片。
作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的家居行業(yè)在樓市調(diào)控的背景下的“毫發(fā)未傷”是否只是一種假象？
家居產(chǎn)品未現(xiàn)大幅跳水連雨不覺春去，一晴方知夏深。7月20日、21日，記者頂著似火的驕陽走訪了福州匯多利、新南方、喜盈門等家居建材市場。本以為面對寒潮未退的樓市，處于房地產(chǎn)下游的家居行業(yè)也會冷風勁吹，可記者不僅沒看到預想中滿目降價促銷的橫幅，也未感受到家居業(yè)戶的心灰意冷，一些家居業(yè)戶還頗為自信的表示，自家產(chǎn)品沒有推出任何優(yōu)惠活動，“不擔心銷量，福州家裝行業(yè)存在大量的潛在需求，有需求就有市場?！薄霸疽詾闃鞘械摹瘯B帶影響家居行業(yè)并由此引發(fā)降價促銷潮，可我們翹首以盼的局面好像并未出現(xiàn)。”福州的徐先生去年傾全家之力在金山浦上大道買了一套110平方米3室2廳的房子，“當初買房幾乎花光了家里所有的積蓄，節(jié)衣縮食的付完裝修設計款后，眼下實在囊中羞澀。”在記者走訪各家居建材市場期間，不少市民向記者表達了同樣的疑惑，“為什么房子沒那么好賣了家居建材商品的價格卻一路強勢向上？”剛性需求集中釋放“今年5月份以來裝修的人明顯增多。”福州某家居建材城負責人表示，“一方面是由于5月份以后是傳統(tǒng)的裝修旺季，另一方面是受樓市整體成交量低迷的影響。”對此，不少商家表示認同。匯多利某櫥柜門店負責人小張直言不諱地表示，去年延續(xù)至今的樓市調(diào)控政策在初期并未撼動福州家居建材市場，滯后效應在去年下半年開始顯現(xiàn)，“眼下福州家居行業(yè)總量的確存在一定程度的萎縮，但市場需求已逐漸抬頭。”福州喜盈門一家品牌衛(wèi)浴負責人告訴記者，眼下該品牌部分產(chǎn)品推出8.5折優(yōu)惠讓利活動，“這只是我們正常的市場營銷策略。”在其看來，房子好不好賣、成交量如何對他們并沒有太大影響，“相反，不少房東因此下定決心不再觀望，把舊房出租、新房裝修自住，此類客戶群體的需求釋放，更促進當下福州家裝建材市場的回暖?！睂Υ?，福州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士林先生持同樣觀點，“福州有一部分人并不只有一套房子，他們之前一直在自住和投資中搖擺不定，現(xiàn)在樓市整體成交量不容樂觀，房價也沒有了以前‘一往無前’的上漲之勢，所以有些人打消了買房獲利的念頭，紛紛‘以舊換新’?！苯ú膬r格上漲刺激“今年裝修成本比去年上漲了不少?！备Ｖ菽硻还皲N售人員小何坦言，“這款櫥柜臺面的售價由去年的2400元/平方米上漲到現(xiàn)在2700元/平方米了，現(xiàn)在不買明年或許3000元/平方米都買不到了?！倍称放频匕宓匿N售人員則直言去年到今年福州所有實木家具價格上漲了15%。
據(jù)上述家居建材城負責人透露，衛(wèi)浴、櫥柜、地板、瓷磚、衣柜、油漆等家裝建材商品價格均普遍上漲，“其中最主要的原因在于原材料價格水漲船高?！毕嚓P(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，從2009年下半年開始，原木、合金等材料價格不斷瘋漲，其中部分進口木材價格漲幅更是逼近100%。
“由于去年以來物價持續(xù)上漲，特別是建材類商品的價格上漲幅度驚人，原本一些買了房不急著裝修，打算等等看看的人徹底下定決心‘與時間賽跑’趕裝修，即便手頭資金有限，也咬咬牙東挪西湊先裝修了再說，要不材料和人工成本又要漲了。”據(jù)上述業(yè)內(nèi)人士林先生介紹，去年年底至今，福州市場上建材類商品價格普遍上調(diào)了15%左右，人工費用則有25%左右的上漲，“這著實是一筆不少的額外費用?！痹诓稍L中，不少業(yè)內(nèi)人士對福州家居行業(yè)的狀況表示了擔憂。在他們看來，最近一段時間家裝建材行業(yè)生意的持續(xù)好轉(zhuǎn)，除了季節(jié)因素以外，更多的是外部因素刺激一些家裝需求的提前、集中釋放，“由于樓市成交低迷，新增購房群體并不多，如果這波熱潮過去后，那么未來將迎來相當長的一段低迷期?！?/FONT>
