福州部分開發(fā)商涉足精裝房 中小家裝業(yè)面臨洗牌
福州樓市因調(diào)控政策而成交量驟降，受其影響，下游行業(yè)的家裝市場業(yè)務量也出現(xiàn)明顯下滑。與此同時，今年上半年股市疲軟，不少市民縮減了裝修預算。業(yè)內(nèi)人士表示，樓市出現(xiàn)變化后，家裝市場的業(yè)務量萎縮了一成左右；而隨著調(diào)控持續(xù)和部分開發(fā)商開始涉足精裝房領域，福州部分中小家裝企業(yè)或被迫退出市場。
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家裝博覽會 客流量明顯減少
4月出臺樓市“新國十條”以來，福州樓市驟然降溫，上月福州一手房簽約821套，環(huán)比降30.6%，簽約面積跌破9萬平方米，而與去年同期的5433套相比，同比減 少 4612套 ，同 比 降84.9%。交易量跌至谷底，受此牽連，家裝市場的業(yè)務量也明顯下滑。“大概下滑了一成左右”，福州國廣一葉董事長葉斌告訴記者，樓市新政對家裝市場影響明顯，“前幾個月還有原來的業(yè)務支撐，而接下來買房的人少了，裝修業(yè)務量也會萎縮，樓市新政對家裝市場的傳導效應將逐步顯現(xiàn)?！?BR>
據(jù)介紹，日前在福州舉辦的一個家裝博覽會上，博覽會的客流量、簽約量明顯不如以往。葉斌告訴記者，與去年同期相比，博覽會上的簽約量下滑了15%左右。
利潤非常薄 有些單子不賺錢
據(jù)了解，去年不少人高價購房，今年新政出臺后，樓市預期不明朗，加上今年上半年股市不景氣，很多市民的錢袋子縮水，部分家庭的裝修計劃被擱置，而一些剛性需求的客戶則縮減了裝修預算?！耙郧岸际强吹貌畈欢嗑秃灱s了，現(xiàn)在客戶都要反復比較才確定簽約！”福州臺江匯多利一家建材店負責人告訴記者，今年三四月份以來，生意逐漸冷清。雖然夏季是傳統(tǒng)淡季，但是今年的夏季與往年相比，銷量還是下滑了兩成左右。為了爭取客戶，近幾個月來，不少家裝公司都進行了打折促銷。
七星裝飾負責人蔡先生表示，今年來除了板材價格有所上漲，其他各種裝修材料價格相對比較穩(wěn)定，而裝修的人工費用比如雜工等費用上漲較多，但為了爭取客戶，各家裝修公司對漲價都比較慎重。“市場不景氣，價格比較透明，利潤非常薄了，有些單子甚至不賺錢?！?BR>
開發(fā)商推精裝房 中小企業(yè)受擠壓
業(yè)內(nèi)人士認為，如果新政持續(xù)下去，樓市成交量維持在低位，那么一些比較小的家裝企業(yè)生存壓力將增大，“沒有單子，很難維持”。但是該人士表示，隨著行業(yè)的成熟，裝修公司和市民的信息不對稱局面將被打破，價格透明度將越來越高，老百姓將最終受益。
記者注意到，近年來，不少地產(chǎn)大鱷延伸產(chǎn)業(yè)鏈，推精裝房，涉足裝修市場，這也擠壓了部分裝修公司的市場份額。業(yè)內(nèi)人士認為，精裝房的出現(xiàn)，可能引發(fā)行業(yè)洗牌，一些大中型裝修企業(yè)可以和房地產(chǎn)企業(yè)合作，或是利好，但是一些小企業(yè)因為市場份額被擠壓，可能會被淘汰出局。
