家居裝修九大誤區(qū)
誤區(qū)一：談判追求完美
由于受建筑本身缺陷、客戶投資額及施工隊(duì)伍施工水平的影響，任何家裝都達(dá)不到完美的程度。但一些施工單位為了接單，把方案說得天花亂墜，把用戶引入誤區(qū)，工程反而不理想。
誤區(qū)二：拼命壓低價(jià)
一些客戶對(duì)工程報(bào)價(jià)不摸底，認(rèn)為里面總有水分，所以拼命壓價(jià)。壓到一定程度，迫使施工單位偷工減料，最后吃苦頭的還是客戶。
誤區(qū)三：亂找施工隊(duì)
由于家裝市場目前比較混亂，施工水平、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、用材等五花八門。所以，客戶找不同水平的施工隊(duì)伍會(huì)出現(xiàn)不同的報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)。原因在于，最終的施工質(zhì)量不同。找的施工隊(duì)伍越多，越容易把客戶搞亂。一般來講找兩至三家談，就會(huì)得出一個(gè)比較滿意的結(jié)果。
誤區(qū)四：隱蔽工程貪便宜
家裝談判中，客戶對(duì)木、油、瓦類項(xiàng)目的報(bào)價(jià)做過市場調(diào)查，所以談起價(jià)格還比較實(shí)際。但是，對(duì)于如上下水、防水、配電之類的隱蔽工程，市場上難以作出準(zhǔn)確調(diào)查，即使是家裝市場上的參考價(jià)格也是非?；\統(tǒng)的。因此，一些客戶在這方面砍價(jià)最厲害。實(shí)際上，隱蔽工程報(bào)價(jià)占到總報(bào)價(jià)的7%至10%應(yīng)該是合理的。否則，施工隊(duì)伍在這個(gè)項(xiàng)目上就有可能“偷手”。也就是說，普通家裝，一套房子隱蔽工程報(bào)價(jià)在1000元至1500元一般是合理的。而高檔家裝的隱蔽工程則要花費(fèi)3500元至5000元，甚至更多。如果施工隊(duì)伍報(bào)價(jià)太低，有可能他們?cè)谶@方面是弱項(xiàng)，或者施工當(dāng)中“偷手”。
誤區(qū)五：奢望低價(jià)優(yōu)質(zhì)
一些客戶投資不多，對(duì)裝修質(zhì)量的要求卻高，因此對(duì)工程質(zhì)量及材料提出不合理且過高的要求，造成與施工隊(duì)的爭執(zhí)，有時(shí)還會(huì)發(fā)生沖突。其實(shí)，對(duì)于任何施工隊(duì)伍來說，低價(jià)優(yōu)質(zhì)都是做不到的。而對(duì)客戶來講，要求低價(jià)優(yōu)質(zhì)也是不現(xiàn)實(shí)的。
誤區(qū)六：亂找參謀出主意
家裝在我國是一門新興行業(yè)，其復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過公共工程裝修。在社會(huì)上很難找到真正的內(nèi)行，即使做過多年公共工程的人對(duì)家裝也往往是一知半解，出一些主意也不一定在點(diǎn)子上。還有一些假內(nèi)行，經(jīng)常出歪主意。所以切忌亂找參謀，亂了自己的方寸。
如果客戶從談判開始就找行人當(dāng)參謀，一直到工程結(jié)束，不失為一個(gè)好辦法。兩個(gè)人可以相互補(bǔ)充。但是，如果開工已經(jīng)有一段時(shí)間了，突然找來一個(gè)所謂的行家，他對(duì)合同、預(yù)算、方案一概不知。進(jìn)來以后不負(fù)責(zé)任地一通亂挑毛病，就會(huì)出現(xiàn)矛盾。因?yàn)槿魏蚊《紤?yīng)該基于原合同、預(yù)算。
誤區(qū)七：施工中頻變方案
由于對(duì)家裝、自己的房子、今后的使用等問題沒有完全搞清楚，客戶往往邊施工邊思考方案，變更方案在所難免。但是，一些客戶沒有自己的主見，今天看張家的方案好，明天覺得李家的方案不錯(cuò)，主意天天有，方案天天變。誤工、費(fèi)料、施工隊(duì)伍天天拆改，雙方矛盾頻繁不斷。所以，方案變更最好在方案實(shí)施之前。如果方案已經(jīng)開始實(shí)施，務(wù)必與施工隊(duì)辦好洽商手續(xù)，盡量避免施工當(dāng)中或施工驗(yàn)收時(shí)發(fā)生不應(yīng)有的不愉快。
誤區(qū)八：沒有能力卻包清工
一些客戶與施工隊(duì)伍簽訂包清工的合同時(shí)，沒有考慮到自己的供料能力。開工以后，供料經(jīng)常拖延，而且種類不齊，造成施工方停工待料，延誤工期。而且由于甲方對(duì)裝飾材料是外行，因此容易出現(xiàn)甲方供料質(zhì)量低劣的情況發(fā)生。所以，甲方提供材料最好聽取一下施工隊(duì)伍的意見。
誤區(qū)九：過分追求施工速度
家裝施工場地狹小，人工機(jī)具不能全部展開；各道工序銜接困難；無法進(jìn)行材料儲(chǔ)備……一系列困難造成家裝施工進(jìn)度相對(duì)較慢。另外，各道工序都有一個(gè)有效的基本循環(huán)工期。如果過分強(qiáng)調(diào)進(jìn)度，勢必造成施工質(zhì)量下降。
